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書類別解説
賃貸契約で登場する各書類の役割と確認ポイントを解説します。
契約前に必ず確認する書類
重要事項説明書とは?サインする前に確認すべきこと
重要事項説明書は、宅建業者が契約前に必ず交付・説明しなければならない書類です。物件の状況・契約条件・費用・特約など、契約に関わる重要な情報が記載されています。
賃貸借契約書とは?サインする前に確認すべき条項
賃貸借契約書は、貸主と借主の権利・義務を定めた書類です。賃料・期間・特約・原状回復の範囲など、入居中から退去後まで影響する条件が記載されています。
費用を確認する書類
初期費用明細・見積書とは?受け取ったら確認すべきこと
初期費用明細は、入居時に必要な費用の一覧です。仲介手数料・敷金・礼金・各種オプション費用が記載されています。重要事項説明書・請求書・領収書と照合することで問題点を特定できます。
領収書・請求書とは?受け取ったら確認すべきこと
領収書は費用を支払ったことの証明書類です。発行者・日付・金額・費目名を確認することで、見積書・重説・契約書との整合性を確認できます。
保証・保険の書類
保証委託契約書とは?署名する前に確認すべきこと
保証委託契約書は、家賃保証会社との契約書類です。初回保証料・継続更新料・保証の範囲などが記載されています。継続費用の総額を把握することが重要です。