書類一覧に戻る
保証・保険の書類
保証委託契約書とは？署名する前に確認すべきこと
保証委託契約書は、家賃保証会社との契約書類です。初回保証料・継続更新料・保証の範囲などが記載されています。継続費用の総額を把握することが重要です。
保証委託契約書とは
家賃保証会社は、借主が家賃を払えない場合に代わりに貸主に支払う仕組みです。この契約は借主を守るものではなく、主に貸主のリスクを下げるためのものです。費用は借主が負担します。
継続費用を確認する
初回保証料だけでなく、毎年発生する継続更新料があります。2年ごとの更新で1万円程度の費用が発生するケースが多く、長期入居では総額が相当な負担になります。入居前に総額を把握してください。
署名の確認
保証委託契約書への署名なしに保証会社費用を請求されている場合、同意の根拠が書面上確認できない状態になります。署名した記憶があるか確認してください。
確認すべきこと
- ・保証会社名・連絡先が明記されているか
- ・初回保証料の金額・算定根拠が明記されているか
- ・継続更新料（年額・月額）が明記されているか
- ・保証の範囲（家賃・原状回復等）が明記されているか
- ・署名・日付欄が正しく記載されているか
よくある質問
Q. 保証会社は選べますか？▼
複数の保証会社から選べる場合があります。管理会社のグループ会社のみを指定されている場合、他の選択肢を確認できます。
Q. 連帯保証人がいても保証会社費用は必要ですか？▼
連帯保証人と保証会社の両方を求められることがあります。どちらかで代替できるか確認する余地があります。