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継続費用
更新料とは？支払い義務と確認すべきこと
更新料は契約更新時に貸主に支払う費用です。契約書に明記され、金額や趣旨が明確であれば有効とされることが多いですが、更新事務手数料との二重払いになっていないか確認が必要です。
更新料の法的性質
更新料は法律で義務付けられたものではなく、契約書に定めがある場合に支払い義務が生じます。金額・支払い時期が契約書・重説に明記されているか確認してください。
更新事務手数料との違い
更新料は貸主への支払い、更新事務手数料は管理会社・仲介会社への支払いです。両方を請求されている場合、それぞれの根拠を確認してください。
定期借家との違い
定期借家契約には更新がありません。代わりに再契約料を求められることがあります。更新料と再契約料は性質が異なります。
よくある質問
Q. 更新料は必ず払わなければなりませんか？▼
契約書に明記されており、金額・支払い時期が特定できる場合は支払い義務が生じます。明記されていない場合は根拠を確認することができます。
Q. 更新料と更新事務手数料を両方請求されました▼
それぞれ別の名目であれば二重払いではありません。ただし更新事務手数料の相場は賃料0.5〜1ヶ月分程度です。金額が高すぎる場合は内訳の説明を求めることができます。