賃貸の火災保険は自分で選んでいい。節約できる場合と注意点
「弊社指定の火災保険に入ってください」と言われることがありますが、 保険会社は基本的に借主が選べます。年間数千円の節約になる場合があります。
当記事には広告・アフィリエイトリンクが含まれます。リンクからの申込により運営者に報酬が発生する場合があります。
結論：保険会社は自分で選べる
賃貸では火災保険への加入が求められますが、保険会社やプランの指定を受け入れる義務はありません。 貸主が求める最低補償内容を満たしていれば、別の会社のプランで問題ありません。
1. 賃貸の火災保険の基本
賃貸住宅では、ほぼすべての物件で火災保険への加入が求められます。 これは貸主（オーナー）側が「もし火事や水漏れが起きたときに補償できる状態にしておいてほしい」 という観点からの条件です。
一方、「どの保険会社に入るか」「どのプランを選ぶか」は借主が自分で決めることができます。 貸主側が「この保険会社の、このプランに入ること」と限定する根拠はありません。
一般的に求められる補償の種類
貸主が求める最低補償内容は物件によって異なります。契約前に確認してください。
2. 業者指定プランの費用と相場
業者指定の火災保険は、2年契約で¥15,000〜¥30,000程度が多く見られます。 市場で自分で選ぶ場合、同等の補償で¥7,220〜¥15,000程度に抑えられることがあります。
| 比較 | 2年間の保険料目安 |
|---|---|
| 業者指定プラン | ¥15,000〜¥30,000 |
| 自分で選んだ場合 | ¥7,220〜¥15,000 |
※ 金額は補償内容・家財金額・物件の所在地などで大きく変わります。参考値として参照してください。
差額は2年で最大¥20,000超になることがあります。2年ごとの更新で長期的に積み重なります。 また、業者指定プランに24時間サポートなどのオプションが含まれていて割高になっているケースもあります。
3. 自分で選ぶときの確認事項
自分で保険を選ぶ場合、まず「貸主が求める最低補償内容」を確認してください。 重要事項説明書か管理会社への問い合わせで確認できます。
管理会社に「必要な補償内容」を確認する（借家人賠償責任・個人賠償責任の補償金額など）
その補償内容を満たすプランを比較サイトで探す
加入後、保険証券を管理会社に提出する（求められる場合）
4. 断り方・確認の仕方
「指定プランに入ってください」と言われた場合、以下のように伝えると伝わりやすくなります。
伝え方の例
「火災保険は必ず加入します。補償内容を教えていただければ、 同等の補償内容を満たす別の保険に自分で加入します。 必要な補償の種類と最低金額を確認させてください」
指定プランへの加入を「断る」のではなく「必要な補償内容を確認して、自分で選ぶ」という スタンスが大切です。加入義務（補償内容を満たすこと）には応じる意思を示すことで、 交渉が成立しやすくなります。
注意点
一部の物件では、特定の保険会社の保証システムと連携している場合があります。 その場合は変更が難しいことがあるため、事前に確認してください。
5. 比較して選ぶ
必要な補償内容が決まったら、複数の保険会社を比較して選ぶことができます。 一括比較サービスを使うと、補償内容を絞って料金を比較できます。
※ 比較サービスは第三者が提供するものです。加入前に補償内容・免責条件を必ずご確認ください。
関連記事